房子以开发人员的名义卖给我们的是二手住宅。

更新时间:2021-05-02 19:07:35
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房子以开发人员的名义卖给我们的是二手住宅。
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    二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
    二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
    90平以下,契税1%,90平以上,契税
    1.5%;
    增值税约
    4.76%,证过2年可减免;
    个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
    以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
    二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
    2021-05-02 19:07:35
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