我们租了房子,房东家里什么都没搬,我们自己的东西没有地方放,合同签了一年,可以和房东解除合同,还房租吗?

更新时间:2021-05-03 04:41:36
问题描述:
我们租了房子,房东家里什么都没搬,我们自己的东西没有地方放,合同签了一年,可以和房东解除合同,还房租吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

  • 1、 合同解除后违约责任条款仍然有效。合同解除是合同权利义务终止的情形之一。《合同法》第98条规定:“合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。”其中的结算和清理条款,当然也应当包括违约金条款。因此,在合同因为一方违约而另一方依法解除的情况下,合同约定的违约条款仍然是合法有效的,被违约一方仍然可以请求违约金之给付。
    2、不支持要求给付违约金与合同法立法目的不符。合同法的立法目的显然是鼓励交易,鼓励甚至奖励守约,而不是鼓励违约。在因违约导致一方行使解除权的纠纷中,常常存在非违约方的损失难以计算或者损失过小的情况。如果非违约方不能主张违约金给付请求权,合同就容易出现随时终止的危险。此时,违约方往往就会规避义务,主动表示要求解除合同或者以自己的行为表明不履行合同以促使对方行使解除权。人总是趋利的动物,这只会导致更多的人因此违约,从自己的违约行为中获得不正当的利益,交易秩序将会处于极度的不稳定之中。这显然与合同法目的是不相符的。而在诸如诉讼中的委托代理合同、技术合同中委托开发合同等以智力劳动成果为客体的合同中,代理人或开发人的损失总是难于计算的,如果不赋予他们违约金请求权,将使他们受到极为不公正的待遇,法律将失去维护公平原则的底线。
    2021-05-03 04:34:40
    点赞
  • 建议与房东协商解决
    2021-05-03 04:38:53
    点赞
  • 你好,可以双方协商解决。协商不成,建议诉讼解决
    2021-05-03 04:41:36
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我租了房东的房子,和房东签了合同,房东收回了房子,但房东说,房东还了房租,房东一个月后没有还我,我也
你好,需要根据合同的具体条款来定,如合同对租金的上限进行约定,应和房东协商解决。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我在宜昌租了一所房子,现在没有房子,房租还有一个月过期,我很早就跟房东商量了,转租了,他还了我的房租
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我签订的租房合同是一年,房子也没有其他人再租,我可以直接搬走吗?房东也不给我退押金。
你好,需要结合具体情况分析,建议及时说明你想要达到什么结果。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租了开发商的房子,房子里什么都没有,签了一年合同,一年后开发商卖出我们就要随时搬,房租可以退吗?
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤: 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我的租的房子,房子还没有到期,房东给我租出去了,房东是不是可以退给我的以前的房租费?
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最新个人借款法律时效是多久
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
律师解答动态
刚刚
重庆合益律所律师
近期帮助 6888 人
我卖出去一个50元的账号
刚刚
重庆合益律所律师
近期帮助 6888 人
赌博用魔术扑克牌,犯法不
1分钟前
吴天成律师
近期帮助 1060 人
就是13岁女孩怀疑了,男的会受到什么处罚,女的会受到什么惩罚
1分钟前
王俊颖律师
近期帮助 23241 人
您好,U盾被人用,转账150多万,会怎样
4分钟前
王俊颖律师
近期帮助 23241 人
刑事拘留一般多长时间
4分钟前
蒋翔律师
近期帮助 12751 人
刑满释放10多年了,现在外出打工当地派出所老是找去拍照片合理吗
5分钟前
王俊颖律师
近期帮助 23241 人
我和老公用他父亲的指标买车,我想把当初的购车款要回来,我在网上立案应该用什么案由?
5分钟前
丘敏律师
近期帮助 13524 人
上班被组长说傻子还说脑子有问题。影响我的心情。导致我情绪很暴躁,有自杀的想法。我要如何为自己维权?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询