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租的时候按押金支付的话，押金和房租一起支付，30号入住，下个月15号收房租。否则，收房押金也不退款是违法的吗？
更新时间：2021-05-03 09:07:32
问题描述：
租的时候按押金支付的话，押金和房租一起支付，30号入住，下个月15号
收房
租。否则，收房押金也不退款是违法的吗？
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房屋租赁合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2021-05-03 08:59:08
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你好，可以说一下具体的情况吗
2021-05-03 09:02:33
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如果
合同
明确约定了
租赁
期限的，提前退租需要支付
违约金
，押金及房租按照合同约定
执行
。没有约定期限，则可以提前告知房东及中介，租金据实支付，押金退还
2021-05-03 09:07:32
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