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我还在平安普惠QQ代理商哪儿签了一分合同书，没签订合同的情况下，就问了他，他说道无需交什么钱，随后她就要我给他们打1000元钱，说成用什么人生道路商业保险，如果不买就需要提起诉讼我，随后叫我赔付150
更新时间：2021-05-03 15:15:12
问题描述：
我还在平安普惠QQ代理商哪儿签了一分合同书，没签订合同的情况下，就问了他，他说道无需交什么钱，随后她就要我给他们打1000元钱，说成用什么人生道路
商业保险
，如果不买就需要提起
诉讼
我，随后叫我赔付15000的
合同违约金
，现在我觉得自身被骗，现在我是否应当没理他，就是那个合同书合理不。
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合同当然是有效的，必须登记的
抵押权
，如未登记，只是抵押权可能未生效。
一、
抵押合同
有效。
《物权法》第15条对
合同效力
与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”
登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响
合同的效力
。
二、抵押权未生效。
《物权法》第185条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”
抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。
以房地产抵押合同为例，因为没有办理登记，抵押权并没有产生，但是双方签订的抵押合同成立时即生效。
2021-05-03 15:07:25
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