住宅小区一年每平方米1.5的物业管理费,我们家是一楼,停车位是地底联接到家中的有电动卷帘门的2个单独停车位。并并不是地底通用性停车位,但一年也要附加扣除360元的车辆进门处花费?那样是违背物业法的么?

更新时间:2021-05-03 17:49:24
问题描述:
住宅小区一年每平方米1.5的物业管理费,我们家是一楼,停车位是地底联接到家中的有电动卷帘门的2个单独停车位。并并不是地底通用性停车位,但一年也要附加扣除360元的车辆进门处花费?那样是违背物业法的么?
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    2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
    属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
    根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
    停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
    2021-05-03 17:43:16
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    如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
    2021-05-03 17:49:24
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