你好，我想和你商量一下，我是新房主，原房主借的房地产费，房地产有权交给新房主，原房主搬家，我们去房地产问她借了多少钱，原房主说她交了，然后离开了，后来房地产给原房主打电话，没有人接通，找到我们，说房子

更新时间：2021-05-04 05:32:50

问题描述：

你好，我想和你商量一下，我是新房主，原房主借的房地产费，房地产有权交给新房主，原房主搬家，我们去房地产问她借了多少钱，原房主说她交了，然后离开了，后来房地产给原房主打电话，没有人接通，找到我们，说房子错了，现在水停了，停电了，我是孕妇，如果他们停水，我在家碰他们应该承担法律责任吗？

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从法律角度看，水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气的供应商之间形成的一种法律关系，而业主与物业公司之间则是物业服务的法律关系，物业公司无权对业主停水、停电。有关物业公司是否有权停水停电的内容　　物业公司有权停水停电吗。
　　目前，一些物业公司为便于收费管理，通常规定物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业公司通常采取停水、停电手段。　　物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，业主与供电局、自来水公司之间签订的是供水、供电合同，这是两个相互平行、相互独立的法律关系。
　　物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《合同法》的相关规定，业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时，自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。
　　由上述可知，物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。
业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。

2021-05-04 05:25:48

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你好，可以搜集证据诉讼解决

2021-05-04 05:28:36

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您好，依据合同约定处理

2021-05-04 05:32:50

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