结婚前我买的房子，我和前妻离婚后，她把我的房子租给了她的朋友将近三年，合同、租金、押金都不是我收的，我可以起诉前妻和我家租客的责任，要求赔偿租金和入室这样的违法行为吗？

更新时间：2021-05-04 14:33:53

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结婚前我买的房子，我和前妻离婚后，她把我的房子租给了她的朋友将近三年，合同、租金、押金都不是我收的，我可以起诉前妻和我家租客的责任，要求赔偿租金和入室这样的违法行为吗？

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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

2021-05-04 14:26:54

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合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物

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