首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子出租,水龙头漏水,把楼下淹了,是房东的责任还是居民的责任。
更新时间:2021-05-04 16:38:30
问题描述:
房子出租,水龙头漏水,把楼下淹了,是房东的责任还是居民的责任。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
389195
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题:
一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
(1)不仅要在
房屋买卖
合同中注明房屋正在出租,还要将
租赁合同
作为二手房
买卖合同
的附件
如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时,转由买方收取。
2021-05-04 16:26:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
276608
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好,根据过错承担责任
2021-05-04 16:33:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
535013
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据各方过错承担责任
2021-05-04 16:38:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
6640
还是房东的责任?我是租的房子,因水管漏水把下面的墙弄坏了,水管是自然漏水的!是我的责任还是房东责任
我们在外租房,要与房东签订租房合同,而如果租房合同没有到期,又因为自身原因不能继续租的,可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项?下面就由在本文整理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
出租房漏水责任认定
3508
房屋漏水物业有责任吗
物业管理
4940
租的房子,厨房的阀门坏了,往外漏水,把楼下淹了,是租房子的人的责任,还是房主的责任
租房子的物业费要依据租赁合同而定: 如果房屋租赁合同里什么也没说,租房物业费就由出租人来交; 如果双方在合同中约定由承租人交,那么承租人就得按照合同向物业管
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
毛坯房出租房客可以装修吗
毛坯房出租
还是房东的责任的责任我是租的房子,因水管漏水把下面的墙弄坏了,水管是自然漏水的!还是房东的责任?
注意买卖出租房屋的两个问题: 一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。 二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我出租的房子水管漏水了,把楼下淹了是谁的责任
房屋租赁合同经双方当事人在合同上签字或者盖章后,即具有法律效力。 房屋租赁协议签订注意事项 1、首先要看房东的身份证,和房产证(现在是不动产证)的真伪,以及是
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子暖气片裂开了,把楼下给淹了,我的责任大么
一般应当个人负责............
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新房未入住,水管爆裂,导致漏水把楼下淹了,是物业的责任还是住户的责任?
根据各方过错承担责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同提前退租怎么办理
退房
2823
楼上毛坯房漏水把我家淹了。是楼上的责任还是物业的责任?
您好,一般应当认定是楼上业主的责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
退房
3288
房屋洗澡漏水, 渗水到楼下,是房东的责任还是租房者的责任
看情况。。。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
名下没有房产可以单独立户吗?
没房不能单独立户。 没房想单独立户可考虑以下方式:一、挂靠单位集体户口,需单位同意并办理相关手续;二、挂靠人才市场,适用于自由职业者等;三、购房后立户,需购买房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房没有购房合同怎么办
二手房买卖合同
2712
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
付了三个月房租没住能退吗
租房指南
2380
我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利。
看合同约定及产权情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买家违约怎么办
二手房违约
2801
乡下盖房子,批准地基的政策是什么?
向当地住房保障和房产管理局反映
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权的房子可以买吗
小产权房
3231
法院产权过户要什么手续
法院产权过户需按程序操作。先向法院申请执行,携带身份证、户口簿等材料到房管局提交申请,办理产权变更登记。若被执行人逾期不履行,执行员可强制执行,确保过户顺利完成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问我们是合租房但中介在客厅隔了一个房间算不算违建
您好,这个需要看具体情况才能判定,您可以再表达的详细一些。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与村民合作建房是否合法
法律分析:属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为,尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系,或同属于一个大家庭成员时,出资合作建房的行为既符合农
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
山林地建房政府会批评吗
山林地建房需谨慎。若符合规划并获许可,可合法建房;若不符,应与政府协商或申请合法手续。违规建房可能遭政府批评、处罚,甚至强制拆除,造成经济损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
上饶律师
同城律师:
鄱阳县律师
德兴市律师
广丰区律师
横峰县律师
铅山县律师
广信区律师
万年县律师
余干县律师
玉山县律师
弋阳县律师
婺源县律师
信州区律师
律师解答动态
刚刚
王宁刚律师
近期帮助 8393 人
你好,我咨询一下我家玻璃被别人打了两个圆眼证人也没有证据也没有能报警吗
刚刚
张俊杰律师
近期帮助 122164 人
我父亲去世后,离休干部补发了一笔工资,我哥哥拿到这笔钱不给我们怎么办?我们兄弟姐妹4个
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 23744 人
4月28日我在沈阳站被骗子骗了8000元钱,我在沈阳站派出所报案了,到现在还没有结果。
刚刚
李海江律师
近期帮助 20091 人
试用期被辞退,提前一个月通知我,还需要赔偿吗
10秒前
袁友军律师
近期帮助 316 人
网络兼职,诈骗犯用我的卡过流水三十万,本人一知半解,也不清楚他们在干什么,该怎么判
25秒前
徐婕律师
近期帮助 73904 人
甲方与乙方签订合作合同,乙方为外包公司,主要是谁的责任
28秒前
东莞金桥百信律师
近期帮助 55 人
你好!请问货款445573元,从2023年6月22日起至2024年5月22日止,利息为多少?谢谢
33秒前
王宁刚律师
近期帮助 8393 人
拼多多私下拨打我的电话并在聊天记录删中对我进行威胁和恐吓
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询