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两人在离婚时签定离婚协议时,女方没要任何财产,但由于女方还协议上没有要财产,女方能否回取房产?
更新时间:2019-01-08 00:04:17
问题描述:
两人在离婚时签定
离婚协议
时,女方没要任何财产,但1个月后女方又想回部分房产,而该房产是以父亲的名义
贷款
,还款。现在债务还未还清,但由于女方还
协议
上没有要财产,就注明是无债务,在这种情况下,女方能否回取房产?
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一、
婚姻
关系终结时,夫妻债务清偿应遵循的原则是共同债务以共同财产清偿,个人债务以个人财产偿还。这就涉及到共同债务和个人债务的界定问题,不同的财产制度有不同的划分。无论是约定共同制或法定共同制,原则上为夫妻共同生活所欠的债务,无论是否为夫妻共同所为,他方是否认可,均应推定为共同债务。对于非共同生活所负债务,凡经双方事先认可者,也应由双方共同清偿。凡为个人需要而支付的费用或负担债务,应由本人以其个人财产清偿,他方无代偿义务。若夫妻间实行完全分别财产制,在没有共同财产的情况下,为夫妻共同生活所负债务应由双方协议清偿,协议不成时,由法院参照共同财产制下的同类问题处理。
二、
夫妻共同债务
,是指夫妻一方或双方婚姻关系存续期间,为维持
婚姻家庭
共同生活或者为共同生产、经营活动所负的债务。
夫妻共同债务的两个特征:一是须产生于双方婚姻关系存续期间。但婚前为
结婚
后共同生活购置物品所负的债务,应当为夫妻共同债务。二是须用于夫妻共同生活或共同生活、经营活动,包括为履行抚养、赡养义务等。
2019-01-07 23:57:24
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首先,该房产属于您们
夫妻共同财产
,因为房产证还没下来,而且还有贷款没有还,如果通过
诉讼离婚
的途径解决会很麻烦,这样的财产法院一般不会处理,让离婚当事人等到房产证下来之后再来解决财产分割的问题,所以建议通过
协议离婚
的方式来解决比较好,为了防止对方反悔,可以起诉法院,让法院调解。 其次,您作为离婚的无过错方在分割财产时可以多分,具体比例有法院裁量。
最后,对方有和她人搞婚外情的行为,你可以提出
损害赔偿
。
2019-01-08 00:00:33
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把贷款还清,赎回产权,之后,才可以办理过户,离异是办理离异住房析产过户,凭双方
身份证
,
户口本
,离婚证,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,归谁)以及
房产证
,契税证,
土地证
,两人一起到房管咨询办理。只有几百元手续费就可以办理析产过户给一方。
2019-01-08 00:02:29
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离婚协议书
中的债务约定只对双方具有法律效力,对
债权人
无效。通常情况下对于夫妻共同债务的承担应该是各承担一半的份额。即便双方
离婚
,债权人也可以要求双方共同承担还款义务。
《
婚姻法
》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
2019-01-08 00:04:17
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