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你好！房屋买卖已经签订了正式合同，预付款为5万。买方分期付款，在合同中明确规定了第二笔预付款的支付期限。第一笔预付款在合同日交给你。现在期限已经到了，买方一直没有支付第二笔预付款。之后，买方不想交易，
更新时间：2021-05-04 23:45:28
问题描述：
你好！
房屋买卖
已经签订了正式合同，
预付款
为5万。买方
分期付款
，在合同中明确规定了第二笔预付款的支付期限。第一笔预付款在合同日交给你。现在期限已经到了，买方一直没有支付第二笔预付款。之后，买方不想交易，必须终止合同，第二笔预付款的卖方有权利吗？
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定金隶属“订商定金”，
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在收了定金之后放弃了和
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人订约的机会，定金在此起了保证的作用，因为并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房租给他人，这种情况能够要求房东两倍返还定金。 但是，定金也不是完全不能要回，下列三种情况下有要回的可能性：
1.托付定金的人是无民事做法本领人或限制民事做法本领人，也即18岁以下的人（年满16岁不满18岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事做法本领人看待）
2.出租的房屋隶属未获到
建设工程规划许可证
或者未按照建设工程规划许可证的限定建设的房屋。
3.出租的房屋隶属未经准许或者未按照准许内容建设的临时建筑。
2021-05-04 23:41:51
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房屋买卖中不管是卖方违约还是买方违约，都会有违约赔偿的问题，并且根据不同情况赔偿不同。
2021-05-04 23:45:28
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