过了两年,因为当时政府不给办土地使用证和房产证,要求强制拆迁,请问我能起诉街委会吗?

更新时间:2019-01-08 02:31:37
问题描述:
我家是镇上的,2003年在街委会买了一块宅基地,交了6000元钱,后来街委会书记说不卖了,到别处去卖,我家又交了10000元,街委会开的有收钱收据,还有街委会的公章。结果后来街委会又不卖了,过了两年,也就是2005年,我家找街委会书记理论,街委会书记说有一块空地,就给了我家,但是收据上写着是第二次卖地的地址,不是现在的,我家就盖上了房子,因为当时政府不给办土地使用证和房产证,所以一直都没办,到2016年镇上美丽乡村拆迁,街委会就当我们房子是违章建筑拆迁,可是当时已经交过钱了,有街委会收钱的证明,况且当时卖地的书记已经去世了,现在的书记不承认我们这是花钱买的,要求强制拆迁,请问我能起诉街委会吗?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 自己宅基地证明证明办理流程:
    1、由村委会出书面的申请材料。村委会要依照村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。
    2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章
    3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。
    4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。
    5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。
    6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。
    7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
    2019-01-08 02:24:09
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  • 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地。并不享有房产证的效力,所以在宅基地上登记的姓名并不直接意味着对土地上的房子享有所有权。
    房产所有权是物权,如果宅基地上的房产并没有房产证,爷爷的兄弟并不是对房子享有物权,物权以占有为公示。行动建议:建议收集爷爷建造房屋的证据,包括实际使用的证据,若爷爷和兄弟对房屋的归属存在争议,可以向法院起诉对不动产物权请求确认归属,提供证据加以证明,如证据充分,应依法确定诉争不动产物权的权利人。
    2019-01-08 02:27:19
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  • 宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
    2019-01-08 02:29:06
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  • 如果办理了批准手续,就是合法建筑;如果没有办理批准手续,严格说来,就是违章建筑。  《土地法》六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
      农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
      农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2019-01-08 02:31:37
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