• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 法律问答 > 合同纠纷 > 问答详情

房东与二房东的合同中明确写明不准转租,房东也不知道二房东转租一事,我与二房东的转租合同为手写,没有标明房屋租赁期限,或者我住不到时候押金不退,租赁期限只是我与二房东口头承诺,现在我想提前走,二房东说我没有住到说好的日子,二房东不退还我押金1500元,现在联系不到他了.我手中有:1.二房东给我手写的转租合同(没写明租赁期限和不退押金),2.二房东的身份证复印件,3.二房东收我房租和押金的收据。?请问我和二房东的合同有效吗?凭借我手中的三样东西我可以起诉二房东要回我的押金吗?

咨询时间:2019-01-08 03:12:14 青海 - 西宁 合同纠纷 转租合同,合同

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 西宁法律问答顾问

    西宁法律问答顾问

    1、如果房东不同意转让,直接收回房子,那么转让费应当找转让人要求返还。 2、《合同法》第224条规定:”承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。“ 3、由上述规定可知,如果房东不同意转租,那么房东就可以解除租赁合同,收回房屋。这种情况下,”转让人“与”受让人“之间的”转让合同“无效,”根据合同的相对性原则,受让人“已经交纳给”转让人“的转让费,应当要求”转让人“返还,而不能要求房东承担责任。

    咨询我
  • 海东法律问答顾问

    海东法律问答顾问

    房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

    咨询我
  • 海北法律问答顾问

    海北法律问答顾问

    房屋转租的话需要注意以下几个问题: 第一,转租的期限不成超过出租人与原房东签订的租赁合同剩余的期限; 第二,如果出租人与原房东之间的租赁合同禁止转租的,转租行为无效。 第三,转租房屋租金的数额,给付方式,以及给付时间。 第四,违约责任的承担,以及是需要支付保证金等。

    咨询我
  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

    中华人民共和国合同法》第224条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损害的,承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。”同时,我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第32条规定:未征得出租人同意和办理登记备案,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收非法所得,并处以罚款。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
合同纠纷相关法律知识
其他人正在问
遇事问律师

当前在线律师9999

立即咨询

平均3分钟获得解答