我买了一套01年的二手房,在我们搬进去住之前,我们单元冬天从来没有通暖气。我们搬进去住之后,单元开始通暖气。但是发现我们和楼下住户之间的暖气管道漏水了,导致我们家的地板被水泡了,楼下的天花板渗水发霉了。请问这个是谁的责任,应由谁赔偿损失?