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今年4月乙方向我租房，我们在外地，暂时不能签约，我们用邮件约定，乙方立即支付房租和押金，租赁期为8年，分两次签约，现在乙方不租，希望退还房租，请专家告诉我怎么退款
更新时间：2021-05-05 09:48:56
问题描述：
今年4月乙方向我
租房
，我们在外地，暂时不能签约，我们用邮件约定，乙方立即支付房租和押金，
租赁
期为8年，分两次签约，现在乙方不租，希望退还房租，请专家告诉我怎么退款
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租房合同
没有到期而
解除合同
，提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止
租赁合同
，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
2021-05-05 09:39:50
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和
承租人
协商解除
合同
，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，
合同终止
不影响任何一方
2021-05-05 09:46:27
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2021-05-05 09:48:56
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