我们打算用3000元的租金租邻居家的耕地盖房子,后来知道不准在耕地盖房子,要求退还租金,对方拒绝,威胁说今后每年家人来我家,每年都要付租金。我们应该怎样回收租金。

更新时间:2021-05-05 12:48:28
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我们打算用3000元的租金租邻居家的耕地盖房子,后来知道不准在耕地盖房子,要求退还租金,对方拒绝,威胁说今后每年家人来我家,每年都要付租金。我们应该怎样回收租金。
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    一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。  二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。
      三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。  四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
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