我们是婚后贷款买的房,整好一年是两人共同还贷的,贷了20年的现无房产证,现在要求离婚，女方想要房子,离婚后的贷款由女方自己还款,但前期付首付是男方父母3万,女方家9万,均为借款但未打借条，离婚个借款和房子怎么处置？另男方还提出房子增值估算5万要求女方付2.5万给男方这合理吗？婚前聘礼1万男方也要求女方将这部分钱归还,请律师指点

定西法律问答顾问

一、 如果是在婚后买的，除夫妻双方对财产有特别约定的以外，离婚时照约定的分割。对没有约定的财产，就属于夫妻共同财产，协商分割或对半分割。 二、如果双方协商不妥当，可以起诉到法院通过诉讼途径审理解决。

兰州法律问答顾问

虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

白银法律问答顾问

住房属于房产证的登记人所有。如果房产是婚前男方买下，登记人是男方一人，那么住房属男方婚前个人财产，离婚时，女方无权分割，如果房产登记在她人名下，就是他人合法的财产，小夫妻离婚时，也无权分割该住房产权。

香港法律问答顾问

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。 在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。