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我是今年1月19号租住的马驹桥晶彩小区的房子,签约一年,到2012年1月18号期满;房租按季度,三个月一付;最后一次付房租前,我的租房款被偷了,所以导致我延迟了付款期,之前已经和房东沟通过了,应该是10月18日付,我和房东定到11月11日交付,因为当时的工作原因,11日我并没能离开,所以和其商量约好12日中午,结果我到了12日的晚上才能回家,房东等的不耐烦了,到我租住的家里和我老公吵了起来,我丢钱的事我家里人并不知道,因为怕他们着急,所以就没跟他们说,所以对于此事,我老公及家里人是并不知情的;晚上房东拿到房租时对我说,可以提前搬走,不用等到约满。所以我就开始找房子,因为怕打扰她,怕她会说我们没弄好就给她打电话等等,所以我们直到本月18号找到房子才和她说,结果昨晚上给她打电话时,开始可能是信号不好,听不清,挂了再打时她就不接电话了,今天打了好几次,都没人接,后来其给我打回来,说是我们必须要住到合约满了为止;可我们那边都已经签好合同了,想跟您咨询一下,她这样做对么?合法么?我知道我已经算违约的,只是我是因情况的原因,没办法的事,而且已经和她商量过了的,她开始说我们找到房子后把钱就退我们,不知道我还能不能拿到钱?应该还是两个月的房租和一个月的押金

咨询时间:2019-01-08 07:48:29 云南 - 曲靖 合同纠纷 房东,押金

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共4个回答
  • 曲靖法律问答顾问

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    l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉

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    房东违约一般有以下几种方式的表现:   1、房东拒签居间协议;   2、房东拒收定金;   3、愿意双倍返还定金;   4、房东拒签买卖合同;   5、签买卖合同时提出不合理要求;   6、签订合同之后拒绝过户;   7、要求赔违约金而解除合同。

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    租房房东违约怎么办 中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式: (一)继续履行,又称强制履行; (二)采取补救措施; (三)赔偿损失; (四)定金责任; (五)违约金责任,又称违约罚款。 在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

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  • 香港法律问答顾问

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    遇到不退押金这种情况的,具体的处理方法如下: 1、如房屋纠纷已解决,那么可以按照合同相关约定,直接要求中介退还押金。 2、如房屋纠纷是中介单方制造的,那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉,请求要中介退还押金。如依然没解决,可收集资料提起诉讼,要求退还押金及利息。 3、即便房屋纠纷没有解决,中介依然不退押金的,那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉,请求帮助协商解决。

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