• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 法律问答 > 房产纠纷 > 问答详情

购房合同没有约定违约金,开发商逾期交房,应如何要求赔付??谢谢,

咨询时间:2019-01-08 07:51:23 贵州 - 铜仁 房产纠纷 逾期交房,违约金

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共4个回答
  • 铜仁法律问答顾问

    铜仁法律问答顾问

    开发商逾期不交房,可以去房管局投诉,但是开发商在催告后三个月内履行的,同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的,购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同,如果未约定违约金数额,可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。

    咨询我
  • 怀化法律问答顾问

    怀化法律问答顾问

      如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因,应负下列其中之一的逾期交房责任:  1、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数的百分之几支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);  2、按合同约定的交房日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起,按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息,并按双方在合同中约定的数额支付违约金。  交房按合同约定的日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,也可以继续履行合同,不管采取何种方式,开发商均应承担合同约定的违约责任。此外,如果合同中约定有其他违约责任,开发商也应一并承担,开发商拒不履行合同约定的违约责任,购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成,应向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。

    咨询我
  • 湘西法律问答顾问

    湘西法律问答顾问

    向开发商要违约金有哪些方法? 可以看出,如果商品房买卖合同对违约金作出了规定,或者法律对违约金作出了直接规定,那么开发商就需要承担违约金。至于开发商违约金的具体计算方式,则可以由商品房买卖合同约定,没有约定时,按照法律规定确定。 与其他买卖合同纠纷一样,购房者要求开发商支付违约金时,不仅需要证明开发商存在违约的证据,还得证明其实际的损失,否则就可能得不到违约金,或者得到的违约金不足以弥补损失。

    咨询我
  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

    通常购房合同中有约定开发商交房日期,逾期未能交房开发商需要承担违约责任,违约责任先查看合同相关条款,若有规定,则按照合同所约定的违约金数额或者损失赔偿额进行赔付。如果没有,则可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 开发商逾期交房怎么计算违约金

    开发商逾期交房怎么计算违约金

    开发商逾期交房违约金的计算,有约定的按约定,无约定的按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评...更多

    图文石文辉律师2021-01-15

  • 购房合同违约金怎么计算

    购房合同违约金怎么计算

    违约金是双方当事人在签订合同或者法律规定在一方不履行合同的义务与责任而给予相应的赔偿,违约金的方式各种各样,违约金通常是...更多

    2018-05-31

  • 租房合同违约金应当如何约定

    租房合同违约金应当如何约定

    租房一般需要签订租赁合同,合同的重要条款之一就是违约金问题。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以...更多

    2019-01-08

  • 购房房贷提前还款的违约金如何计算?

    购房房贷提前还款的违约金如何计算?

    实践中有相当一部人买房都是贷款买房,而很多人在贷款后可能有钱了就想提前还款,问题是提前还款可不是那么容易的,很有可能需要...更多

    2020-02-26

其他人正在问
遇事问律师

当前在线律师9999

立即咨询

平均3分钟获得解答

最新问答