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(签了三年合同?合同上写着年租金总额125000)?是我交的一年租金?(合同上还写单方面违约的需赔偿违约金租金总额的20%)?现在做了三个月?因个人原因需解除协议?也答应房东赔付违约金一年租金总额的20%?可房东让我赔三年租金总额的20%?按合同写的租金总额是赔付一年的违约金还是三年的?

咨询时间:2019-01-08 07:52:27 新疆 - 双河 合同纠纷 违约金,违约金

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共4个回答
  • 双河法律问答顾问

    双河法律问答顾问

    公司并购违约金:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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  • 博尔塔拉法律问答顾问

    博尔塔拉法律问答顾问

    合同违约房东赔偿:1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。” 在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。

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  • 伊犁法律问答顾问

    伊犁法律问答顾问

      购房贷款需要交多少违约金?  【招商银行】  贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。  贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。  【建设银行】  贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。  贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。  贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。  【农业银行】  贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。  贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。  【工商银行】  贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。  贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。  【中国银行】  贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。  贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。  【交通银行】  部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。  全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。  【广发银行】  贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。  贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。  【光大银行】  贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。  贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。  

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  • 香港法律问答顾问

    香港法律问答顾问

    1、首先不知房东有没有通知你们可以在同等条件下享有优先购买权,也就是房东在出卖该房屋3个月前通知你们承租方有优先购买权,否则你可以主张房屋买卖合同无效。法律依据: 【最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。】搜索 2、如果不想购买该房屋,你可以主张继续承租该房屋,就是买卖不破租赁的体现,就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化,因此你可以继承承租该房屋,新房主无权要求你搬出房屋。法律依据: 【《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。 】 3、你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金 ,由于违约金你们之间已经约定好了,那么违约金额将按照你们之间的约定来赔偿,如果你能够主张由于房东的违约带来的损害高于违约,那么你可以要求提高违约金至损害金额相平的数额

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