父母由小儿子抚养终于，我想问的是大厅父母居住的地盘是兄弟平分还是由小儿子独自拥有呢？

更新时间：2019-01-08 08:21:11

问题描述：

父母有一厅四房，二十年前立下房屋分配的分居契。四个房间由大儿子和小儿子各两间。因当时父母健在，大厅的楼上楼下由父母居住，以后父母过世后再兄弟平分，父母由小儿子抚养终于，如果父或母去世，丧葬费由兄弟平担，如果有哪方不付丧葬开支费，厅楼由出资金的一方接管。前几年父亲不幸去世，丧葬费是兄弟平担的。如今母亲80多岁了还健在，和小儿居住。可是前几天政府征地，房子都拆了，可能政府会按地盘的大小平方补钱或者别的地方划地盘给兄弟俩。我想问的是大厅父母居住的地盘是兄弟平分还是由小儿子独自拥有呢？谢谢律师回答。

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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。

2019-01-08 08:09:12

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1、比父母先过世的子女如果有子女的情况下，他们的子女享有代位继承权，但他们的配偶没有继承权；
2、代位继承指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度，又称间接继承、承租继承

2019-01-08 08:17:49

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父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。

2019-01-08 08:18:55

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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

2019-01-08 08:21:11

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