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我在奉贤有商住两用房，想抵押给朋友，他是浙江人，需要办什么手续？
更新时间：2021-05-05 19:39:36
问题描述：
我在奉贤有商住两用房，想
抵押
给朋友，他是浙江人，需要办什么手续？
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1、首先确认房屋未办理过抵押登记
2、提交银行所需资料
(1)借款人身份证，户口薄
(2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，
离婚
需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄
(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，
房屋产权
证
3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估
4、身份证、户口本、
结婚
证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份,其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
5、银行放款到借款人指定的银行帐户
6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，
房产
评估价格一般高于市场价值。
2021-05-05 19:30:04
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你好，建议结合房产具体情况，和当地房管部门沟通处理
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可在
租赁合同
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