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我去了4楼，洗手间闸阀镙丝松脱，渗水。一夜全部房屋里存水3公分多。水从地砖，墙脚襂到隔壁邻居，造成楼底下房顶漏水，多表面墙湿冷。我想问一下物业管理有义务吗
更新时间：2021-05-06 03:14:33
问题描述：
我去了4楼，洗手间闸阀镙丝松脱，渗水。一夜全部房屋里存水3公分多。水从地砖，墙脚襂到隔壁邻居，造成楼底下房顶漏水，多表面墙湿冷。我想问一下
物业管理
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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。
2、如果是租客使用不当所引起的，而
房屋质量
本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
2021-05-06 03:07:33
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一般房屋防水报保修的年限是5年。当事人需要看一下是否过了保修期限。物业一般是按照物业服务
协议
对共用区域共用设施设备进行维护的。如果过了保修期限，且
合同
中没有明确说明，是需要当事人自己承担维修费用的
2021-05-06 03:12:25
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楼上发生渗漏水问题，如果
物业管理合同
中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。如果合同没有约定，那么物业可以帮助进行协调，但无义务必须解决楼上渗漏水问题
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