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现在施工方修理地温管,补充地板墙壁就行了。看不见的损害今天去找房地产,和开发商商量,房地产说很难补偿。你不知道法律能给我列几个补偿内容。
更新时间:2021-05-06 04:54:33
问题描述:
现在施工方修理地温管,补充地板墙壁就行了。看不见的损害今天去找
房地产
,和开发商商量,房地产说很难补偿。你不知道法律能给我列几个补偿内容。
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一般违约都是双倍定金,并赔偿损失,但是这个损失额度不定,有高有低,主要还是看判决或者私下协商。
依据
合同
法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的
违约责任
,主要有以下三种情况:
1、逾期交房超过一定期限。
合同中一般都有规定,开发商应于约定的时间交付房屋,逾期超过一定期限,仍未交付的,置业者有权解除合同,予以退房,并要求返还楼价款及利息,双倍返还定金,赔偿损失。 当然置业者也可以不解除合同,只追究开发商的违约责任,对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限,置业者则不能解除合同,予以退房,只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。
2、房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。
房屋质量不符合合同约定的标准,主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等,若经修复能够符合约定的,置业者不能退房,如不能修复,或者经修复仍不能符合规定,则置业者有权解除合同,予以退房,并要求返还楼价款及利息,双倍返还定金,并要求开发商赔偿其他损失。
2021-05-06 04:54:33
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