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物业管理不许小区业主乘坐电梯,我觉得提起诉讼物业管理,我想问一下物业管理违背了什么法律法规
更新时间:2021-05-06 08:07:58
问题描述:
物业管理
不许小区
业主
乘坐电梯,我觉得提
起诉
讼物业管理,我想问一下物业管理违背了什么法律法规
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3位律师解答
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银川法律问答顾问
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业主对建筑物共有部分所有权的行使,法律依据是《
物权
法》。可通过业主大会或者
业主委员会
行使。物权法第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2021-05-06 07:57:15
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吴忠法律问答顾问
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业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照
物业服务合同
约定,对房屋及
配套设施
设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动:物业管理是
房地产
综合开发的派生物,它作为房地产市场的消费环节。如果物业管理不到位,你们可以联合业主,召开业主委员会更换物业公司,联合拒交
物业管理费
是很不理智的行为
2021-05-06 08:03:31
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阿拉善盟法律问答顾问
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依照物业
服务合同
和有关收费规定处理
2021-05-06 08:07:58
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