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定金已交要退房，定金怎么退？？
更新时间：2023-04-16 06:35:57
问题描述：
定金
已交要
退房
，定金怎么退？？
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买什么的定金?具体情况
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依据
合同
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一、购房所支付定金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖
合同的订立
事宜进行的协商或者交定金时认购书的约定。
二、定金是一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房
买卖合同
订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。
三、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：能否退定金有以下三种情况：
1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用
定金罚则
。
2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
3、因
不可抗力
、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。
2023-04-16 06:35:57
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交了定金，定金可以退吗？
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