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买了的商住楼墙体的阳台一条身材曲线，雨天阳台就渗水近屋子，家中的室内装修都发霉了，找了物业管理，她们都等了几个月才简易的干了下外墙防水，房间内的她们就不管了，我该怎么做
更新时间：2021-05-06 11:34:35
问题描述：
买了的商住楼墙体的阳台一条身材曲线，雨天阳台就渗水近屋子，家中的室内
装修
都发霉了，找了
物业管理
，她们都等了几个月才简易的干了下外墙防水，房间内的她们就不管了，我该怎么做
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1、像其它产品一样，商品房也有保修期，在保修期内，商品房的销售者——开发商必须免费保修商品房。根据有关规定，业主在入住的时候，开发商要提供给业主住房质量
保证书
、质量保修书、住宅使用说明书等，在保修期内，开发商必须无偿地对商品房的任何部位，包括共用部位和共用设施设备都要免费维修。商品房的保修期是由业主和开发商协商确定的。但期限不得低于商品房的建设单位给开发商提供的保修期，比如供热系统最低为为2个采暖期，电气管线、设备安装和装修工程最低为为2年，外墙面防渗漏最低为5年。
2、房屋过了保修期才可以使用
维修基金
，如果在保修期内可找开发商解决；而且，如果是维修私有房屋部分，由市民自行出钱维修，维修公共拥有部分则需要召开
业主大会
，人数要占当事人总人数的三分之二以上且所持有专有部分总
建筑面积
三分之二以上同意。 以上回答希望对您有所帮助，如有疑问欢迎来电咨询。
2021-05-06 11:22:36
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你好：报警解决依法处理
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