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刑事辩护律师好，我明日拿房，且发觉房屋存有渗水难题，我怎么维护保养自身利益呢，是新房验收在交房呢，房地产商先交费在拿房有效吗？
更新时间：2021-05-06 14:07:55
问题描述：
刑事辩护
律师
好，我明日拿房，且发觉房屋存有渗水难题，我怎么维护保养自身利益呢，是新房验收在交房呢，
房地产
商先交费在拿房有效吗？
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针对这种情况你要好好看看你的房屋
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保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保
证据
一边维权使用，同时你也要注意
诉讼时效
的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2021-05-06 13:57:51
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你好，可以协商解决
2021-05-06 14:04:23
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你好，根据
合同
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2021-05-06 14:07:55
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