首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
所以房屋确权,工厂用地可以确权吗?
更新时间:2021-05-06 15:08:19
问题描述:
所以房屋确权,工厂用地可以确权吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
65509
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
不能立即过户的房屋进行买卖,其风险是没有办法能够完全避免的,只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低:
1、卖方不配合或联系不上:不能立即过户的房屋签定合同并缴纳房款后,到过户的时间,房价有可能上涨,卖方到时有可能会不配合过户或根本联系不上。
规避方法:在签定
买卖合同
后,可以让卖方配合做一份委托公证书,将过户所需手续及程序全权委托给中介方或委托给买方信得过的人,这样就能避免卖方反悔不配合或联系不上的风险,需要注意的是,委托公证书一般有有效期,需在有效期内完成过户。
2、卖方经济、
债务纠纷
:由于房屋没有进行过户,当卖方出现
经济纠纷
或债务纠份时,债权人很有可能会申请财产保全冻结其名下资产,法院拍卖时会优先偿还申请财产保全人的债务,你的购房款由此有可能会没有保障。
规避方法:在签定买卖合同并支付房款后,可以将买方的房产在房管局做一份抵押登记备案,将房产抵押给买方,这样即使出现债务纠纷,法院拍卖房产,也会优先受偿
抵押权
人。另外,在签合同时,应当尽量打听和调查卖方的售房原因,若是因为外债等原因出售,就要特别注意这个问题。
3、卖方挂失房产证另售或一房多卖:由于房屋没有进行过户,即使收取了卖方的房产证,卖完全可以去房管局挂失房产证补办,现将房屋另行出售。
规避方法:房产证的挂失手续需要产权人先进行登报声明,30个工作日后再凭《遗失声明》去房管局申请补办手续,申请补办时房管局也会发布公告,报纸那么多家,我们不可能每一期每一家都去查询。
一般在房管局公开版报或官方上都会发布,购买这样的房产后,应当时时关注该房该产权人有没有进行该补办手续,一旦发现应立即去房管局进行阻止重新发证。
2021-05-06 14:57:53
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1282304
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
您好,以对你有利的面积
起诉
确权,如需帮助致电给我
2021-05-06 15:05:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
816284
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好,要结合案情确定,如需帮助可以致电给我
2021-05-06 15:08:19
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
土地确权的法律法规和依据
土地纠纷
5715
农村宅基地确权没有房屋,给确权吗?
《物权法》颁布后,农村房屋发证有了法律依据,但是发证率普遍不高,主要是: 1、农村村民法律意识淡薄,没有意识到产权登记的重要性; 2、农村房屋登记缺少登记资料,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
宅基地确权按户口本吗,如何进行确权
宅基地
3128
查封的房屋可以确权吗?
合同纠纷
2805
那么房屋确权,工厂用地能确权吗?
《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 因为房屋尚未过户,产权还
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
土地确权人口漏报怎么解决?
土地确权纠纷
你好,我想咨询一下土地确权,自留地要确权吗
第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在村里房屋确权,这种情况不知道怎么办。我们这种情况房屋确权,能给确权两处宅基地吗?
房屋的征收补偿依据国务院590号令精神是需要由被征收人选定的具有房地产评估资质的评估公司进行评估的。 2、房屋的评估补偿的构成是由房屋主体建筑价格、土地价格、附
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我顶本单位李某的名义分得了单位房改房一套,是否可以要求法院确权?并办理房产证,土地证。
和李签房产买卖协议已经错过时机了,现在已经办不到了,不知道要求确权的相关证据都是什么?
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赶快开了家庭会议明确了建房资金来原,我们两老在承认儿子和儿媳是房屋产权人的情况下要求共同成为房屋产权
你好: 可以向法院起诉,请求确认房屋系你和老伴的财产。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约了要怎么办
租房指南
5
2006父亲告儿子打的是房产确权官司.原告开庭的证据是集体土地建设用地使用证.集体土地建设用地使用证
牵扯到南水北调.来包赔这个房屋财产.老人像把房产给闺女们.一共3座楼房全是儿子拿钱盖得.老人跟闺女们没拿一分钱..现在来分儿子的房.对方的证据就是集体土地建设用
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房押金什么时候退
退房
5
本月我在天津市某小区以一次性交款的方式购买了一套期房,当初的发货票和购房合同办理公证的费用大概是多少
应当是你的婚前个人财产,应当在天津进行公证.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房屋买卖过户必须先两证合一吗
二手房过户
3062
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房可以提取公积金吗
拆迁安置房
2339
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房房产证办理流程
经济适用房
2166
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手经济适用房能买吗
经济适用房
3971
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
渭南律师
同城律师:
白水县律师
白水县律师
澄城县律师
大荔县律师
富平县律师
韩城市律师
合阳县律师
华州区律师
华阴市律师
蒲城县律师
潼关县律师
临渭区律师
律师解答动态
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 71745 人
我在抖音上买的手镯,收到货很小,商家不退款,怎么维权
刚刚
青楠律师
近期帮助 563 人
我家耕地被风力发电的大风车永远占用90平方米,临时占用面积还没确定下来,我能得到多少补偿呢?谢谢
刚刚
九泽律所律师
近期帮助 813 人
公司调整薪资结构,但是并没有降薪,可以不接受么
17秒前
杨振寰律师
近期帮助 3649 人
未成年退款迟迟退不下来
22秒前
黄龙泉律师
近期帮助 14228 人
双方没有资金来往但是有借条可以不给吗
44秒前
屠明双律师
近期帮助 729 人
开发商没有按期拿到房屋检验合格证,对于已生效的合同,开发商应该怎么做?
46秒前
吴丁亚律师
近期帮助 71745 人
您好,我想咨询一下关于网贷逾期的协商事宜
48秒前
隆仁律师
近期帮助 20632 人
我在交易平台卖游戏账号卖出去了找回来交易平台把我的身份信息提供给买家
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询