自己选购了北京望京悠乐汇的房屋，近些年房屋到多雨就大规模渗水，前一年找物业管理看来未果，她们让立即找房地产商，房地产商说已过质保期，又推给了物业管理，立即未修

更新时间：2021-05-06 20:33:50

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自己选购了北京望京悠乐汇的房屋，近些年房屋到多雨就大规模渗水，前一年找物业管理看来未果，她们让立即找房地产商，房地产商说已过质保期，又推给了物业管理，立即未修

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（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；　　
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年；　　
（三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期；　　
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

2021-05-06 20:26:27

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业主维权方式主要有以下几种：

　　
（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。

　　
（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

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