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你好！能在农村土地上盖房子吗？
更新时间：2021-05-06 20:52:50
问题描述：
你好！能在农村
土地
上盖房子吗？
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农村土地承包经营权流转管理办法
的 第九条 农村
土地承包经营权
流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
受让方应当具有农业经营能力。 同时《
中华人民共和国农村土地承包法
》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。
采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。
但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
三是不构成违约和诈骗。合同无效，是自始无效，各自返还财产即可。
2021-05-06 20:46:05
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只有
土地使用证
是不可以盖房的。有土地使用证是可以拿到建房
执照
的，但是需要经过批准，取得
宅基地使用证
，才能建房，没经过批准建房是违法的。土地建房相关规定：《
土地管理法
》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设
2021-05-06 20:50:23
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需要办理建房审批手续
2021-05-06 20:52:50
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