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我住的是旧房子，最上层是4层，我家是3层，下雨的话，4层漏水到我家，我家是17年新装修的，更生气的是4层的主人说，关键是我必须住在这里，我该怎么办呢？
更新时间：2021-05-06 23:29:11
问题描述：
我住的是旧房子，最上层是4层，我家是3层，下雨的话，4层漏水到我家，我家是17年新
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的，更生气的是4层的主人说，关键是我必须住在这里，我该怎么办呢？
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针对这种情况你要好好看看你的房屋
买卖合同
保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保
证据
一边维权使用，同时你也要注意
诉讼时效
的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
2021-05-06 23:21:23
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这个问题首先要看是哪里漏水，漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水，也就是楼上往下漏水，那么，属于楼上住户给楼下造成侵权，您应当向楼上的直接侵权人主张权利
2021-05-06 23:25:36
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如果涉及的是
业主
的公共利益，业主可以通过
业主委员会
与侵犯业主权益当事人（开发商、物管
公司
、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2021-05-06 23:29:11
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