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我要买一套109.05的商住楼，过户费用要多少钱
更新时间：2021-05-07 09:19:35
问题描述：
我要买一套109.05的商住楼，过户费用要多少钱
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二手房
过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的
房产
按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
二、营业税：
1、
房产证
满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照
5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率
5.55%；
三、个人所得税：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
2021-05-07 09:06:06
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房产证过户除了要缴纳相应的购房费用及相关手续费用，根据国家税法有关政策规定，个人转让
房地产
涉及的有
关税
费在
商品房
销售过程中，还要缴纳相关税费
2021-05-07 09:13:36
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依据市场的平均价收费
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