请在这里输入咨询内容。律师会为你一一回答!的双曲馀弦值。我丈夫想在外面找一个有钱的女人离婚。我们有两个孩子,比我大七岁,比我小两岁。他也没有父母。他的土是夫妻财产吗?如果有孩子的话,我让他买或者违法吗

更新时间:2021-05-07 14:37:02
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请在这里输入咨询内容。律师会为你一一回答!的双曲馀弦值。我丈夫想在外面找一个有钱的女人离婚。我们有两个孩子,比我大七岁,比我小两岁。他也没有父母。他的土是夫妻财产吗?如果有孩子的话,我让他买或者违法吗?
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    房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时,因为其产权登记在夫妻一方名下的,基于不动产的公示、公信原则,买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产的正当性,有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。
    从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发,买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为有效。至于其他房屋共有人或共同居住地其他成员的居住权益,由房屋所有权人负责保障。
    该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。卖方应该协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续,履行房屋买卖合同的附随义务,以实现合同的真正目的。但是,如果有证据证明买受人存有过错,与出卖人恶意串通,损害其他共有人利益,那么,买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为无效。
    2021-05-07 14:20:53
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    你好,要看具体情况
    2021-05-07 14:28:01
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    您好,请问您的具体案情诉求是什么呢
    2021-05-07 14:37:02
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