你好,律师,我现在有这样一个问题:我们家在农村,然后我们的院子被我叔叔占据了一部分。我叔叔是一家国有工厂的干部,他的户口不在农村,因为我祖父还活着,我祖父同意,他们占用土地盖房子,这在法律上是否允许,

更新时间:2021-05-07 14:42:37
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你好,律师,我现在有这样一个问题:我们家在农村,然后我们的院子被我叔叔占据了一部分。我叔叔是一家国有工厂的干部,他的户口不在农村,因为我祖父还活着,我祖父同意,他们占用土地盖房子,这在法律上是否允许,这是否违法,我父亲和他们签订了协议,这个协议是否具有法律效力,谢谢!
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    需要判断土地是否属于死者的财产。若属于死者的遗产,继承人可以继承,否则不能继承。
      一般来说土地的所有权属于国家或者集体,个人只有使用权。所以继承的是土地的使用权。
      根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定,已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
    2021-05-07 14:26:15
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    你好,对你的问题简复如下:
    你们双方只有民事协议,不能对抗物权,即以他的名义,房屋所有权证书也办理成他,5年后,你无权通过更名来更改物权变动,但你们双方签订的协议有效
    2021-05-07 14:36:10
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    答:协议内容没有违反法律的强制性规定的,具有效力
    2021-05-07 14:42:37
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