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你好！最近，我们小区的房地产为居民统一修理屋顶，我们家以前花钱修理过，房地产最近修理屋顶的时候，我的屋顶出现了裂缝，漏水，墙皮掉了。床单被子湿了。我可以请求他们赔偿吗？
更新时间：2021-05-07 16:35:57
问题描述：
你好！最近，我们小区的
房地产
为居民统一修理屋顶，我们家以前花钱修理过，房地产最近修理屋顶的时候，我的屋顶出现了裂缝，漏水，墙皮掉了。床单被子湿了。我可以请求他们赔偿吗？
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物业服务费的
诉讼时效
：首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫
诉讼
时效，《民法通则》第七章规定 诉讼时效：第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《
最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定
》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
2021-05-07 16:19:20
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楼上
装修
漏水的赔偿是可以要求对方
恢复原状
，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起
民事诉讼
，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决
2021-05-07 16:28:40
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2021-05-07 16:35:57
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