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你好，我在淘宝看到拍卖的房子，请注意什么问题。谢谢你。

更新时间：2021-05-07 21:17:35
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你好，我在淘宝看到拍卖的房子，请注意什么问题。谢谢你。
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    法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下：
    　　
    1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
    　　
    2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
    　　
    3、评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。
    　　
    4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
    　　
    5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
    　　
    6、无人竞拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，作为第二次拍卖保留价，再次委托拍卖公司拍卖。
    　　
    7、二次拍卖仍流拍的，法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%，进行第三次拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
    　　
    8、如经三次拍卖均流拍的，债权人可以申请以该房屋抵偿债务。
    2021-05-07 21:17:29
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