你好,请问一下很多年前卖了农村宅基地里的一部分,是空缺地,如今动迁了,大家商家能获得赔偿吗

更新时间:2021-05-08 04:10:21
问题描述:
你好,请问一下很多年前卖了农村宅基地里的一部分,是空缺地,如今动迁了,大家商家能获得赔偿吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
      一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
    村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
      房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
    计算公式为:
      房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
    2021-05-08 03:55:38
    点赞
  • 你好,如果遇到宅基地拆迁,需要注意有两种补偿:宅基地补偿和房屋补偿。依照所有权划分,宅基地补偿归属于村集体,而非直接给宅基地使用人。但自建房屋的所有权属于村民,因此房屋补偿应该归村民所有。
    在宅基地被征收之后,若是没有其他住房提供的,村集体仍需重新分配宅基地给村民重修房子以供生活所需。希望对你有所帮助
    2021-05-08 04:06:21
    点赞
  • 按照当地标准计算确定
    2021-05-08 04:10:21
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
大家这儿的房子如今要被政府部门动迁了,听闻赔偿还挺多的,我觉得请问一下楼房拆迁赔偿是如何的呢?
这个要看,分为国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁,依据不同,国有土地上房屋拆迁,可以看《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、各省
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
我是河北的,1995年在顺易马坂买了平房,当时房子买不起,村委会写了很长的租约。 房子旧了,我重建一
1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。 2、土地的补偿,应当给你们补一块宅基地。 3、建筑物的补偿,是建筑物的重置成本
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁补偿的安置房能买卖吗
拆迁补偿的安置房能买卖吗
拆迁安置房买卖
你好,我家农村老房子卖了,现在拆迁了,我可以拿到宅基地的补偿吗
1.农村本集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同,应认定有效。因购买者具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行流转的障碍。 2.本集体经
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
您好,请问一下,我家是济南市先行区农村的,家有一处宅基地但是没有房子,拆迁时,能获得补偿吗?
征地补偿标准:根据《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村房子卖给外地人,现在拆迁,我们能得到一部分吗
如果农村房屋买卖协议无效,作为本村村民,一般是可以得到部分房屋拆迁经济利益的。
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我是城镇居民,在农村买一块宅基地,在上面建房,现在拆迁了,我能获得拆迁补偿吗?
你好,农村宅基地只允许农村户口之间相互转让,你们的买卖合同可能属于无效合同。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
5分钟前
阮兴军律师
近期帮助 6718 人
后来找一直找我借钱,8万,没有借条,有转账记录,能要回来吗?
16分钟前
包敬立律师
近期帮助 2775 人
工地班组超过年龄人员自愿到工地施工出事故与工地无关的承诺书
25分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 20123 人
我在抖音买件衣服,晚发货好几天不说。我收到货是一包沙土
29分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17427 人
你好,第一次检查第五肋骨骨折,18天后复查检查胸骨骨折,肋骨6,7骨折,这个算工伤吗
31分钟前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7253 人
我这边是今天刚签约了合同嗯,没有正式开播是直播合同然后他这边不同意协商,这算违约吗?
33分钟前
彬彬律师
近期帮助 10054 人
我想请问一下是被辞退,厂里面是需要当天付清工资对吧
38分钟前
刘斌律师
近期帮助 21714 人
请问与某公司解除劳动关系之后辞职之后当月的工资期限是多久。可以当场结清吗。
46分钟前
邓立庆律师
近期帮助 10066 人
女方已经起诉离婚男方一直骚扰还打人还抢手机打开手机微信上乱发信息违法嘛
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询