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上海买房子付了首付款之后，卖家因为换置难题，户籍迁不出去，贷不上款该怎么办
更新时间：2021-05-08 09:32:05
问题描述：
上海
买房子付了首付款之后，卖家因为换置难题，户籍迁不出去，贷不上款该怎么办
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通常情况下，如果没有将户口迁出，原房主可能构成违约。
新房主可以原房主未履行《商品房
买卖合同
》项下户口迁出义务为由，要求原房主承担相应的
违约金
。
对于新房主而言，如原房主拒绝履行迁出户口的义务，则可以向法院提起诉讼，要求对方支付逾期迁出户口的违约金。
需提请注意的是：新房主的诉讼请求只能要求原房主支付违约金，其不得要求法院判令原房主限期将户口迁出。
由此可以得出结论，可以提起诉讼，要求对方支付违约金，但无法要求对方强制迁出户口。
如果对方逾期迁出户口的违约金总额已超过了两万元，你可以主张债务抵销，不再向对方支付剩余款项。
2021-05-08 09:20:32
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您好，具体是什么情况
2021-05-08 09:26:23
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应按照
合同
约定处理
2021-05-08 09:32:05
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