对不起,我通过考试预入学考试预订系统预订了房间。当时,他们说这是一个与付款价格相匹配的房间。结果,我们一晚上花了360元,但我们安排了160元的房间,并要求他们退房。他们说他们不能退房,然后要求换房间

更新时间:2021-05-08 12:45:30
问题描述:
对不起,我通过考试预入学考试预订系统预订了房间。当时,他们说这是一个与付款价格相匹配的房间。结果,我们一晚上花了360元,但我们安排了160元的房间,并要求他们退房。他们说他们不能退房,然后要求换房间。到目前为止,没有人关心我。
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    以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房:
    一、延迟交房
    一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息
    二、没有产权证
    由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
    三、开发商证件不全
    开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
    四、面积误差超过3%
    如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
    五、主体结构质量有问题
    地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
    六、开发商擅自变更设计
    开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
    2021-05-08 12:37:30
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    房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2021-05-08 12:45:30
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