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我们买了商品、地下车库和停车场。我们付钱给开发人员买还是租？
更新时间：2021-05-10 06:10:31
问题描述：
我们买了商品、地下车库和停车场。我们付钱给开发人员买还是租？
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房地产开发
商：
1.开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位，在拿地之后，要对土地的具体规划方向进行细致的定位；
2.在这里有个条件，就是土地的控制性详细规划指标；
3.该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标，同时给出了市政条件。拿到这个指标后，开发商要根据指标限制，结合市场情况制定项目的定位方向；
4.有的土地是没有该指标的，或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下，需要重新申报指标。
这里有很多和政府运做的工作，目的就是得到一个满意的控规指标。
2021-05-10 05:57:24
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地下车库的出售与出租的问题有：地下车库的
建筑面积
未分摊，开发商单独取得车库
产权
；地下车库作为
共有
部位，建筑面积已进行了分摊；地下车库属于人防工程，则开发商不得出售车库的产权
2021-05-10 06:05:02
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你好，建议和开发商协商处理
2021-05-10 06:10:31
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