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你好，律师先生，我想商量一下，我们小区的房地产不作为，高层屋顶的下水管道堵塞，雨水从屋顶沿墙面流下，我们卧室的东墙浸水了，怎么办，谢谢！
更新时间：2021-05-10 15:15:02
问题描述：
你好，
律师
先生，我想商量一下，我们小区的
房地产
不作为，高层屋顶的下水管道堵塞，雨水从屋顶沿墙面流下，我们卧室的东墙浸水了，怎么办，谢谢！
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诉讼时效
：首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定 诉讼时效：第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业
公司
已经超过了诉讼时效。其次、《
最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定
》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。
第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
2021-05-10 14:57:41
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你的邻居及物业公司，他们应当依法承担赔偿责任
2021-05-10 15:08:47
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协商不成，起诉维权
2021-05-10 15:15:02
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