买的小产权房。使用村子的临水临电。开发人员和村子的一二三层辅助设施不完善。村子里断水停电。开发人员一直在拖或者说没有钱的理由。我们应该如何用法律解决这个问题。谢谢你。

更新时间:2021-05-10 17:04:36
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买的小产权房。使用村子的临水临电。开发人员和村子的一二三层辅助设施不完善。村子里断水停电。开发人员一直在拖或者说没有钱的理由。我们应该如何用法律解决这个问题。谢谢你。
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    对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
    由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
    第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
    2021-05-10 16:54:43
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    你好,要是想购买小产权房的话,需要慎重考虑,建议向专业律师具体咨询。
    2021-05-10 17:04:36
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