我把房子租给别人,签合同的时候,我有上一个租客的合同,让他按这个合同填写,乙说上次签那个合同就行了,不用那么麻烦就把名字改成乙的名字,他自己按了自己的票据,这个合同有效吗

更新时间:2021-05-11 01:17:55
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我把房子租给别人,签合同的时候,我有上一个租客的合同,让他按这个合同填写,乙说上次签那个合同就行了,不用那么麻烦就把名字改成乙的名字,他自己按了自己的票据,这个合同有效吗
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  • 房屋租赁合同生效要件

    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
    承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先继租。承租人的义务正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。
    其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保证承租人使用。法律责任及注意事项编辑本段出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。
    2021-05-11 01:17:55
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