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他的朋友将房子装修了。现在此房要拆迁,我小儿子答应过等自己的安置房下来后会卖套房子给他。
更新时间:2019-01-09 09:32:12
问题描述:
我的小儿子以
租房
的名誉将嫂子的一套房子送给朋友住,他的朋友将房子装修了。现在此房要
拆迁
,他朋友不肯搬出,原因是,我小儿子答应过等自己的
安置房
下来后会卖套房子给他。
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1、如果是公房,补给
承租人
及其共居人。如何分割,就需要协商了。
2、如果是大产权私房,拆迁的权益归所有权人。
3、如果是农村集体产权的宅基地,比较复杂,牵涉到你是否原来就是本村户口,补偿原则等等,不能一概而论。而且,集体产权纠纷,法院不予受理。
2019-01-09 09:25:16
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对于房屋拆迁补偿的问题,房屋拆迁补偿标准的计算公式:
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
2019-01-09 09:28:28
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定,
租赁合同
是指出租人将
租赁物
交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是
诺成合同
。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2019-01-09 09:32:12
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