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你好，我想问一下，我卖了一个小产权房，现在想回收的是当时双方签订了买卖合同，可以吗？
更新时间：2021-05-12 04:46:47
问题描述：
你好，我想问一下，我卖了一个
小产权房
，现在想回收的是当时双方签订了
买卖合同
，可以吗？
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小
产权
房是否可以买卖，小产权房有两种：
一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。违反《
中华人民共和国土地管理法
》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
2021-05-12 04:38:00
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有相关办法可以处理，具体要看到买卖
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2021-05-12 04:42:08
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