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租房押一付三,签过合同且刚过二十天。剩下的能不能退回呢
更新时间:2023-04-15 11:43:51
问题描述:
租房
押一付三,签过
合同
且刚过二十天。剩下的能不能退回呢
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房屋租赁纠纷
的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
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押一付三没到期剩余的房租如果
租赁合同
没有约定的,一般是可以退的,所谓押一付三,就是指租房的过程之中,要押一个月的房租作为押金,还要再另付三个月的租金。
租赁
合同没到期,承租人单方解除或者终止合同,属于违约行为,应按照合同约定承担
违约责任
,根据2021年施行的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金,但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后,将未履行的剩余房租退还给租客。
2023-04-15 11:43:51
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