首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
当时没有办任何证明。如果把老房子的房产证转让给别人了,能不能去办理新房子的房产证?
更新时间:2019-01-09 15:27:50
问题描述:
在老房子边上建了新房,当时没有办任何
证明
。如果把老房子的
房产证
转让给别人了,能不能去办理新房子的
房产
证?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1757562
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。小产权房简单说明是农村房子,经过拆迁后从新盖的楼房,没有交征地税,也不能上市买卖的房子。所以在房产证、过户上会有诸多不便。
小产权房也只能本村村民购买。想要交易,但不能过户,签署的
合同
不具备法律效益。
能合法设定
房屋抵押
权,并且不具备房屋所有权,不能办理房屋过户手续,也不能进行
二手房
交易。
如果遇国家征地或者拆迁的情形,购房者的利益很难受到法律保护。小产权房购房合同属于违法行为,应当认定无效。如果遇有
房屋产权
纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据跟法律保护。
购买小产权房无法办理贷款行为,只能付全款或者分期付款
2019-01-09 15:18:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1290255
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2019-01-09 15:21:16
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1665937
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
法律规定一般在进行了二手房过户手续后,是在十五个工作日内领取房产证。
二手房过户需要交纳相应的税费,交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。
各税种的
征收
比率依地域有所差异,但区别不大。
2019-01-09 15:24:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1704609
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋买卖后,开放商不给房产证的情况:开放商不给房产证的情况
1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;
2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债务尚未清偿完毕;
4、开发商没有完成竣工备案工作;
5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案),导致无法办理房产证;
6、楼盘被法院查封;
7、开发商没有取得建筑面积实测数据;
8、商品房出现面积误差,在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额,在面积误差未解决的情况下,将导致无法办理产权登记;
9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施,或未移交小区配套用房,无法通过综合验收;
10、开发商不及时办理“大确权”;
11、开发商不配合提供办理“小房产证”的相关资料;
12、开发商与小业主存在纠纷,扣着本该发给小业主的房地产证不发。
2019-01-09 15:27:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地能不能办理到房产证
4957
但当时只办理了房契没有办理房产证,还是他。请问现在能去变更房产证吗
在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。 根据《房屋登记办法》的规定,因
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押的房子能过户吗
民法典
554
房屋抵押需要房产证吗
民法典
1189
只有旧房子的房产证,新建了房子没有办任何证明怎么过户
你可建议咨询当地房管局
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有办房产证的房子可以抵押贷款吗
民法典
1400
我去年在阿岱镇买的地皮,现在我们那边很多房屋没有房产证的都要拆,如果现在办理房产证能办到吗
问题是你能否办下来房产证?
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家在农村购买了别人家的宅基地房屋到目前还没有办理房产证(过了几次 现在想办理房产证以前的房主不给过
只有本集体经济组织成员,才有资格购买农村的宅基地房。本集体经济组织成员,一般是指户口在本村的村民,如果是非本村村民甚至是城镇户口的居民,都不能购买。 只要房屋买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的别人的房子,然后在办房产证,没有土地证能否办房产证,办房产证按照什么收费。
税类:<p> 1、契税按照产价百分之二;<p> 2、印花税按照产价万分之五。<p>费类:<p> 1、登记费 80.00元;<p> 2、交易手续费的百分之二(按产
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
没有房产证,房子能办理过户吗?
没有房产证的房子过不了户。没有房产证只有建房执照的房子拆迁时费用给建房执照的人。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
我想请教一下,我们的房子能不能办房产证
建议电话联系律师约定时间面谈。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
金昌律师
同城律师:
永昌县律师
金川区律师
律师解答动态
1分钟前
广东天习律师
近期帮助 83840 人
有失信记录的记录消除了可以注册公司执照么
2分钟前
周于炜律师
近期帮助 6392 人
因为工作的原因小孩要转学怎么办
2分钟前
广东天习律师
近期帮助 83840 人
银行卡的钱转走显示数字人民币能追回吗
8分钟前
广东天习律师
近期帮助 83840 人
在准备买手镯被骗
8分钟前
李勇律师
近期帮助 46756 人
租的房子楼下是麻将馆很吵,可以退租吗
11分钟前
广东才源律所律师
近期帮助 5202 人
想咨询20年工龄职工患病,可以向公司索要赔偿吗?
12分钟前
安金龙律师
近期帮助 373 人
寻找喻娟律师
14分钟前
周于炜律师
近期帮助 6392 人
租房合同上并没有明确说物业费是多少,房东说物业费30一个月,请问我需要给么?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询