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您好我是的小区业主，房地产商这里存有蒙骗，新开盘楼盘才54年产权年限了，以前问说是70年的住房一堆坑骗，交了首付款才知道仅有54年的了，想退，但要合同违约金亏几万元，不清楚该怎么办
更新时间：2021-05-14 20:39:46
问题描述：
您好我是的小区业主，
房地产
商这里存有蒙骗，新开盘楼盘才54年
产权
年限了，以前问说是70年的住房一堆坑骗，交了首付款才知道仅有54年的了，想退，但要
合同违约金
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关于
房屋产权
70年后的处理应对如下：
1.到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。
2.房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
3.国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
4.购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。
只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
5.是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。
6.房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。
咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。
70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。
如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。
2021-05-14 20:39:46
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