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近期物业管理费又要价格上涨,但是住宅小区的各类服务方案,一项沒有,大家能拒缴物业管理费吗
更新时间：2021-05-14 20:48:01
问题描述：
近期
物业管理费
又要价格上涨,但是住宅小区的各类服务方案,一项沒有,大家能拒缴
物业管理
费吗
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如何收取小区物业费，
(一)包干制 包干制是指由
业主
向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制，物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式，从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中，就是降低服务质量，减少服务人员，扩大收费项目范围，提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于
物业服务合同
约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质，为所交纳的业主所有，企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金，由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高，但这是一个相对公平、透明的方法，为业主提供的服务，基本能够做到质价相符，并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性，促使其不断的提高服务水平和质量，有利于整个住宅小区服务质量的提高，也有利于物业服务企业自身的发展。
2021-05-14 20:40:24
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拒交物业费是业主违约。业主维权应该通过合法的方式和渠道，如果业主对
物业管理公司
不满意，可由
业主委员会
重新选聘物业管理
公司
，若没有成立业主委员会，也可由三分之二以上业主联名选聘物业管理公司
2021-05-14 20:43:08
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根据物业公司与业主所签订的
合同
的约定办
2021-05-14 20:48:01
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服务不满意可否拒交物业管理费
房产纠纷
1778
你好，大家住宅小区如今收物业管理费了，但是住宅小区一点园林绿化也没有，物业管理费可以不交吗
可以。但是，这4种情况下，必须要交物业费， 1、物业不作为。 2、未居住使用。 3、未签物业合同。 4、原业主欠费。
全部2个答案 >
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物业管理费包括哪些
房产纠纷
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能不交物业管理费吗
房产纠纷
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物业合同到期前,物业委员会未成立,物业继续服务,物业成本上涨,许多业主拒绝支付物业费。
房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。 交房时必须要注意的事项： 1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、
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物业管理费要收滞纳金吗
物业管理费
物业管理对住宅小区服务项目不及时，能够拒交物业管理费吗
您好，律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业
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因一些业主未按时交物业管理费，小区负责人停止对小区所有服务，请问对已交物业管理费是不是侵权！
物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，什么时
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业主拒缴物业管理费
可以依合同起诉。欢迎致电
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业主对物业服务不满意，协商无果，能否拒交物业管理费
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