未婚男女共同买房男方出的首付男方付的房贷房产证上有两个人的名字分手了房子怎么分？

更新时间：2019-01-10 06:51:34

问题描述：

未婚男女共同买房男方出的首付男方付的房贷房产证上有两个人的名字分手了房子怎么分？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助109719 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2019-01-10 06:41:05

点赞
找法网咨询顾问
已帮助363402 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。

2019-01-10 06:46:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1301071 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

以婚前共同买房为例，具体分析如下：
(1)如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。
(2)如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
(3)还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。

2019-01-10 06:48:49

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助501006 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。
因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。

2019-01-10 06:51:34

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分

婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分

没有结婚要买房房产证可以写两个人的名字吗？房子是男方父母付首付女方付装修，两人共同还房贷

房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房本登记男方名下首付男方出，婚后一起还款离婚怎么判

房本登记男方名下首付男方出，婚后一起还款离婚怎么判

婚后父母出资买房属于共同财产吗

婚后父母出资买房属于共同财产吗

请问如果结婚买房男方付首付共同承担贷款，但房产证上只有男方名字，离婚时女方可以分一半吗

婚姻法司法解释：　　二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗

夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗

男方婚前出首付买房房产证上写着男方的名字男女双方共同承担房贷分手后女方可以索要所付房贷吗

婚前买房是个人财产，不属于夫妻共有财产。婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚前买房男女个付一半首付，房产证上是女方名字，婚后一起还贷款离婚房产怎么分

属于夫妻共同财产原则上平分，可加微咨询

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚后买房男方付首付写男女双方的名字，共同还贷如果离婚房产怎么分

属于共同财产，原则上平均分割。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚办理房产证需要2个人吗

离婚办理房产证需要2个人吗

婚后男方买房付的首付，贷款由男方自己还，房本上是两个人的名字，离婚怎么分

一般是平分的。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

女方父母买房出首付小两口贷款买房，房产证上写女方的名字，离婚后房产怎样分？

单看房产证，房产归女方，但是依你的陈述，是夫妻共同所有。务必保留好还银行贷款的存根。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

丈夫拿着他的户口本，以及我和他的结婚证能做些什么

到办理结婚证的民政局申请补办吧

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

母亲是否自愿与儿子发生性关系？

如果有证据证明是自愿的一般不会涉嫌强奸罪。除了幼女之外

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

在儿媳离家出走的时候结婚是一种欺诈吗？我可以向警方报告吗？

协商不了可以起诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

女方怀孕，男方应承担哪些责任？

女方是否已满14周岁了

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

婚内协议怎么签

婚内协议签订需谨慎。应明确双方财产归属，采用书面形式，并确保内容合法、真实。可寻求律师协助起草，以确保协议的法律效力。如涉及复杂情况，还需考虑专业法律意见。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

请问没离婚之前签的协议，离了婚后，一方不尊守怎么处理

对方不遵守离婚前协议，可采取措施维护权益。首先，尝试与对方协商，明确双方权利义务；其次，寻求专业调解，通过第三方介入解决争议；最后，如协商调解无效，可依法向法院

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父母绑定孩子手机号能知道孩子做什么吗

若父母担心孩子行为，首先应与孩子坦诚沟通，了解其生活和需求。若沟通无果，且怀疑孩子涉及违法行为，可报警或咨询律师。同时，父母可教育孩子网络安全知识，引导孩子合理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

老婆和别人跑了报警无用

这属于个人行为，警方通常不会介入此类家庭或感情纠纷。您可以尝试与配偶沟通，了解情况并寻求解决方案。如果涉及到婚姻财产分割或子女抚养权等问题，可以通过法律途径解决

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1小时前

杨泽昊律师

近期帮助 358 人

我和我女朋友交往两年半发现她脚踏两条船最后分手了在他身上花的钱能要回来吗

1小时前

张前康律师

近期帮助 344 人

我孩子是用我妻子身份证办的手机偷玩的游戏，是从邦定在支付宝上的信用卡里扣的，能退吗？

2小时前

李晓航律师

近期帮助 168621 人

你好我的车租给别人了应该交租金了现在联系不上人

2小时前

谢子文律师

近期帮助 18199 人

我和我老公分居三年多，他以个人名义买了房和车现在赚不到钱说要把我告了，我应该怎么办

2小时前

孙术校律师

近期帮助 11667 人

我把我女朋友揍了她18岁我18岁

2小时前

湖南二十一世纪律师

近期帮助 22023 人

转让合同签完一个礼拜得知门面是危房要拆掉对方有责任退转让费吗

2小时前

姜月律师

近期帮助 29431 人

你好我有一个借贷，借4000每天利息10-15是高利贷吗

2小时前

姜月律师

近期帮助 29431 人

我朋友拿出了15万叫我放高利贷结果被我输完了我构成诈骗罪吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟